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Schlagwort: AMV Mieter- und Verbraucherschutz

Unterschriftensammlung für das Bürgerbegehren gestartet:

Ein breites Bündnis für mehr Milieuschutz …

Veröffentlicht am von Thomas

kam am vergangenen Montagabend im Stadtteilzentrum Staakentreff  an der Obstallee zusammen um letzte überwiegend organisatorische Details zu besprechen und gemeinsam den Start freizugeben für die Unterschriftensammlung zum Bürgerbegehren, mit dem Ziel, dem Stresow folgend, nun auch für die drei weiteren Spandauer Gebiete – Siemensstadt, die Staakener Rudolf-Wissell-Siedlung und für das Wohngebiet rundum den Germersheimer Platz nahe Spektefeld, die Feststellung einer sozialen Erhaltungsatzung, auch Milieuschutz genannt, zu erreichen.

Nur zur Erinnerung: Weiterlesen → “Ein breites Bündnis für mehr Milieuschutz …” </span

Montag Mieterversammlung der Wohneinheiten Pillnitzer Weg 1-21:

Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …

Veröffentlicht am von Thomas

stehen auf der Tagesordnung für die Versammlung der Mieterschaft des langgestreckten weißen Häuserriegels am westlichen Rand der Großwohnsiedlung, der Züricher Empira AG bzw. deren Luxemburger Arz8 PropCo S.A.R.L. vom viergeschossigen Pillnitzer Weg 1 bis zum Hochhaus der Nr. 21, am kommenden Montagabend, ab 18.30 Uhr im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer Weg 8.

Denn neben den Widersprüchen zur aktuellen Betriebskostenabrechnung 2024  und den berechtigte Beanstandungen bei den Umlagen der Modernisierungskosten Weiterlesen → “Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …” </span

Weitere 2 Jahre Kostenlose Mieterberatung

Veröffentlicht am von Thomas

Bereits im Dezember des alten Jahres wurden die Verträge schon geschlossen, zwischen dem Bezirksamt Spandau und dem AMV Alternativen Mieter und Verbraucherschutzbund, für die Fortsetzung der kostenlosen bezirklichen Mieterberatung in 2026 + 2027, an neun Standorten in den Spandauer Ortsteilen, darunter auch in den beiden Staakentreffs des Gemeinwesenvereins Heerstraße Nord, am Brunsbütteler Damm 267 und bei uns, mittendrin in der Obstallee 22E.

Zurecht! Denn die Rekordzahlen des Jahres 2023 ,mit den riesigen Steigerungen bei Energie- und Heizkosten, Weiterlesen → “Weitere 2 Jahre Kostenlose Mieterberatung” </span

Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?

Veröffentlicht am von Thomas

Fundierte Antworten auf diese Frage, wie auch auf das “Warum wenn nun doch nicht?”, kann man getrost erwarten, von  der Veranstaltung am kommenden Donnerstag 6. November, wenn  ab 17.30 Uhr, Spandaus Bezirksstadtrat für Bauen, Planen, Umwelt und Naturschutz, Thorsten Schatz, im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg 8, Auskunft geben wird, zu den im Frühjahr 2024 gestarteten Verfahren, mit Untersuchungen durch Experten und Haushaltsbefragungen vor Ort, in vier Spandauer Gebieten – u.a. bei uns, in Staaken, westlich vom Magistratsweg, in der  “Rudolf-Wissell-Siedlung” – und dem im Sommer 2025, bislang nur für das Gebiet “Freiheit in Stresow”  erfolgten Beschluss des Bezirksamts Spandau, zur Feststellung der sozialen Erhaltungssatzung (=Milieuschutz).

Das, übrigens, obwohl angeblich, die Untersuchungen durch die beauftragten Büros, Weiterlesen → “Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?” </span

Adler Group/Park & Pay Deal íst angreifbar!

Veröffentlicht am von Thomas

Schon seit etlichen Wochen rumort es bei den Mieterschaften im Stadtteil der Staakener Großwohnsiedlung . Grund: Änderungen der Parkraumbewirtschaftung für die Mieterparkplätze sowohl bei der Gewobag, wie auch westlich des Magistratswegs, bei den zugehörigen Flächen der Adler Group in der Wissell-Siedlung. Dort sind auch schon bislang bestehende Verträge aufgekündigt und neue Vertragsabschlüsse stehen an – z.T. mit doppelt so hohen Mietpreisen – mit der Park & Pay Management GmbH. 

Der Mietrechtsexperte des AMV, Weiterlesen → “Adler Group/Park & Pay Deal íst angreifbar!” </span

Die AMV-Mieterberatungen in Spandau 2024 wieder ein Rekordjahr:

Weiterhin Heiz- & Nebenkosten on Top!

Veröffentlicht am von Thomas

Wenn man den Statistiken folgt der verlangten “Mietpreise bei Neuvermietungen in den Berliner Bezirken”, dann ist “unser Spandau”, das absolute Schlusslicht am Westrand der Stadt, ein vermeintlich niedrigpreisiges Paradies für Mieter:innen (s. Abb. ganz unten).  Und doch weisen die seit 2019 alljährlich vom Alternativen Mieter- & Verbraucherschutzbund AMV veröffentlichten Zahlen ihrer Beratungsstunden, Nutzerfrequenzen und Beratungsthemen im Rahmen der kostenlosen bezirklichen Mieterberatungsangebote, kontinuierlich neue Rekordzahlen auf.

So auch wieder in 2024 Weiterlesen → “Weiterhin Heiz- & Nebenkosten on Top!” </span

Keine Nachzahlungen für 502 DW-Mieter

Veröffentlicht am von Thomas

… aus der  Staakener Louise -Schröder-Siedlung! Ganz konkret: Die  502 betroffenen Mieteinheiten aus dem Barmbeker Weg (s.Foto), am Brunsbütteler Damm und vom Oldesloer Weg, die im Dezember 2023 jeweils eine unvollständige Abrechnung der Heizkosten 2022 erhalten haben, bleiben – wie am Donnerstag von der Deutschen Wohnen / Vonovia dem Mietrechtsexperten Marcel Eupen vom Spandauer Alternativen Mieter u. Verbraucherschutzbund AMV  mitgeteilt wurde – die zum Teil deftigen Nachzahlungen, bis in Einzelfällen über 2.000 €, komplett erspart! 

Im Falle von Guthaben aber Weiterlesen → “Keine Nachzahlungen für 502 DW-Mieter” </span

Gewobag Nachberechnung der Heizkosten kommt spät … sogar zu spät?!

Veröffentlicht am von Thomas

Ende Januar 2024 hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag für über 300 Wohneinheiten auf der Südseite der Heerstraße, vom Semmelländerweg Richtung Reimerweg, eine Korrektur zu ihrer Betriebs- und Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 zugesandt, da der Energielieferant Vattenfall für die Nachtspeicherheizungen dieses langgestreckten Wohnblocks ihre ursprüngliche Abrechnung von 372.807,40 € um insgesamt 8.507,86 €, auf 381.315,26 € korrigiert hat. Am Ende steht eine Korrektur und Nachberechnung von 41 Cent pro qm Wohnfläche, die nach Meinung der Gewobag die Mieterschaft zu tragen hätte.

Und das obwohl Weiterlesen → “Gewobag Nachberechnung der Heizkosten kommt spät … sogar zu spät?!” </span

Gewobag verdoppelt Vorauszahlungen für Heizkosten ab Februar 2024:

Wo wird’s enden? Wer kann’s bezahlen?

Veröffentlicht am von Thomas

Es scheint, die Zeiten sind vorbei … als man noch ganz empört bemängelte, dass die Betriebs- und Heizkosten fast ‘ne zweite Miete sind. Denn laut der Betriebskostenabrechnung 2022 der Gewobag für die Wohneinheiten auf der ungeraden Seite am Blasewitzer Ring (s.oben) ist die Nettokaltmiete fast nur noch “ein Klacks”! Grund: Die Gewobag prognostiziert mit der Abrechnung 2022 eine künftige Erhöhung um 230%(!!) der Energiekosten für Heizung und Warmwasser.

Dadurch wird ab 1. Februar 2024 sich die Vorauszahlung rund verdoppeln Weiterlesen → “Wo wird’s enden? Wer kann’s bezahlen?” </span

Erst im Stadtteilzentrum Obstallee dann im Gemeindesaal Pillnitzer Weg:

Montag ist “Mieter-Thementag” in Staaken

Veröffentlicht am von Thomas

Dafür sorgt schon allmontäglich von 15.30 bis 18.30 Uhr die kostenlose Mieterberatung des AMV, im Rahmen des von Senat und Bezirken eingegangenen Bündnis für Wohnungsneubau und bezahlbare Mieten. Diesmal sogar mit dabei, Spandaus Sozialstadtrat Kempert als Gast. Oft sind schon drinnen und draußen vom Stadtteilzentrum Staakentreff, lange Warteschlangen von Mieter:innen aus den Wohneinheiten von Adler, Empira, Gewobag, Ypsilon … Deren Probleme, von Betriebskostenabrechnungen über Mängelklagen bis unzureichenden Reinigungs- und Hauswartsleistungen findet man überall.

Wie ähnlich die Themen bei allen Mieteinheiten in der Großwohnsiedlung sind, zeigt auch die 2. Versammlung der Adler-Mieterinitiative Mieter für Mieter am Montagabend von 18.30-20 Uhr im Gemeindesaal Pillnitzer Weg 8: Weiterlesen → “Montag ist “Mieter-Thementag” in Staaken” </span

Adler: Satte Korrektur bei Nebenkosten 2021

Veröffentlicht am von Thomas

Neben den aktuellen Mieterhöhungsbegehren der Adler Group für ihre Mieterschaft in der Rudolf-Wissell-Siedlung kam bei dem ersten Adler-Mietertreffen auf Einladung der neuen Initiative Mieter für Mieter (s. Foto oben), am vergangenen Montag im Familientreff Pi21,  auch das leidige Thema der Betriebskostenabrechnungen zur Sprache. Denn, wie dort Marcel Eupen vom AMV – quasi im Vorfeld der spätestens zum Jahresende eingehenden Abrechnungen für 2022 – berichten konnte, wurden die Adler-Mieter:innen, die Widersprüche zu der Nebenkostenabrechnung 2021 eingelegt haben, wieder – wie schon im Jahr zuvor für 2020 –  tüchtig belohnt, mit satten Korrekturen der Nachzahlungen bis zu 50%!

Noch bis Mitte *Dezember 2023 können Widersprüche Weiterlesen → “Adler: Satte Korrektur bei Nebenkosten 2021” </span

Montagabend Experten im Stadtteilzentrum "Staakentreff":

Info & Rat: Schimmel in der Wohnung

Veröffentlicht am von Thomas

Nicht nur auf Früchten, Käse oder Wurst ist Schimmel Zuhause mehr als nur lästig und eklig, sondern besonders an Wänden, in Ecken und Fugen sogar eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit von Klein und Groß. Leider, auch bei uns in der Großwohnsiedlung – egal bei welcher Wohnungsgesellschaft – keine seltenen und oft sogar extrem langfristige Fälle. Und das nicht nur weil es in Vermieterkreisen durchaus üblich ist, Schuld und Ursache grundsätzlich erstmal auf  die Mietparteien abzuwälzen, wegen “falschem bzw. ungenügendem Lüften oder Heizen”. 

Gründe genug also für ein erstes Schimmel-Treffen für Mieter:innen, Weiterlesen → “Info & Rat: Schimmel in der Wohnung” </span

Gewobag beendet Sicherheitsdienst in Heerstraße Nord:

Aus mit nächtlichen Sicherheitsstreifen!

Veröffentlicht am von Thomas

Nach erst wenigen Monaten der Ruhe vor weiteren Fällen, der bereits über 100 Brandanschlägen in Fluren und Mieterkellern hat nun die Gewobag in Briefen an die Mieterschaft der über 5.400 Wohnungen in der Staakener Großwohnsiedlung kundgetan, dass mit der Vollendung der flächendeckenden Installation von Videokameras in Kellern und Aufgängen nun auch in zwei Wochen, zum 31. Mai, Schluss ist mit dem nächtlichen Sicherheitsdienst.

Parallel wird mit dem o.g. Schreiben eine Umfrage gestartet, Weiterlesen → “Aus mit nächtlichen Sicherheitsstreifen!” </span

Zur Betriebskostenabrechnung Pillnitzer Weg 1 bis 21:

Große Versammlung & große Einigkeit

Veröffentlicht am von Thomas

Rappelvoll war der große Saal, heute vor einer Woche, im Gemeindehaus am Pillnitzer Weg und wohl alle anwesenden Mieter:innen waren sich in einem Punkt einig: Diese – schon in diversen Berliner Medien als “unglaublich”, “fehlerhaft” und “schlampig erstellt” beschriebene – Betriebskostenabrechnung 2021. für den Empira-Wohnriegel am Westrand der Großwohnsiedlung ist, soll und wird auf keinen Fall ohne Widerspruch mit Einsicht und Prüfung der Unterlagen bleiben! Weiterlesen → “Große Versammlung & große Einigkeit” </span