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Schlagwort: Betriebskostenabrechnung

Deutsche Wohnen Heizkostenabrechnung 2022 Montagabend Mieterversammlung:

Gute Aussichten für DW-Mieter in Staaken

Veröffentlicht am von Thomas

Schon seit etlichen Monaten laufen die Auseinandersetzungen von Mieter:innen – vertreten durch den AMV* –  aus der Staakener Louise-Schröder-Siedlung mit ihrer Wohnungsgesellschaft Deutsche Wohnen, bezüglich der Rechtmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung 2022 – mit z.T. deftigen Heizkosten-Nachzahlungen bis über 2.000 €. Grund: Die Abrechnung vom 16.12.23 wurde zwar rechtzeitig erstellt und zugesandt aber es fehlte ein ganz wesentliches Dokument, nämlich die eigentliche Abrechnung der Heizkosten 2022 des Dienstleisters ista SE.

Nach monatelangem verharren auf die Vollständigkeit ihrer Abrechnung scheint nun Weiterlesen → “Gute Aussichten für DW-Mieter in Staaken” </span

Gewobag Nachberechnung der Heizkosten kommt spät … sogar zu spät?!

Veröffentlicht am von Thomas

Ende Januar 2024 hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag für über 300 Wohneinheiten auf der Südseite der Heerstraße, vom Semmelländerweg Richtung Reimerweg, eine Korrektur zu ihrer Betriebs- und Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 zugesandt, da der Energielieferant Vattenfall für die Nachtspeicherheizungen dieses langgestreckten Wohnblocks ihre ursprüngliche Abrechnung von 372.807,40 € um insgesamt 8.507,86 €, auf 381.315,26 € korrigiert hat. Am Ende steht eine Korrektur und Nachberechnung von 41 Cent pro qm Wohnfläche, die nach Meinung der Gewobag die Mieterschaft zu tragen hätte.

Und das obwohl Weiterlesen → “Gewobag Nachberechnung der Heizkosten kommt spät … sogar zu spät?!” </span

Keine Räumung bei Heizkostenschulden!

Veröffentlicht am von Thomas

So zumindest verspricht es die getroffene Vereinbarung zwischen Senat und den landeseigenen Wohnungsgesellschaften, wie laut Pressemeldungen, Berlins Staatsekretär für Wohnen und Mieterschutz Stephan Machulik am vergangenen Montag vor dem Parlamentsausschuss für Stadtentwicklung des Abgeordnetenhauses erklärt hat. Die Wohnungsgesellschaften, wie bei uns in der Staakener Großwohnsiedlung, die Gewobag, sind demnach verpflichtet, mit den betroffenen Mieter:innen eine tragfähige Ratenzahlung zu vereinbaren. 

Sicherlich ein beruhigender Trost Weiterlesen → “Keine Räumung bei Heizkostenschulden!” </span

Empira AG/Arz8 PropCo Wohnhausriegel Pillnitzer Weg 1-21:

Mieterversammlung mit Galgenhumor …

Veröffentlicht am von Thomas

Erst großes Erstaunen, dann ein vielstimmiges, bitteres Gelächter, gab es am Dienstagabend vor einer Woche, bei der 2. Mieterversammlung, auf Einladung der Initiative Pille 1-21, zur Betriebskostenabrechnung 2021, als Marcel Eupen vom Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund AMV aus den von der damaligen Hausverwaltung talyo Property Service vorgelegten Abrechnung der Stunden und Leistungen des Hausmeisterservices zitierte. Denn mehr als einen Mann, der sich – oft nicht ausreichend (s. Artikel v. 16.2.22)– nur um den Austausch der Müllcontainer unter den Müllschluckern kümmerte, hat von den 417 Mieter:innen wohl niemand je gesehen.

Doch unabhängig davon: Weiterlesen → “Mieterversammlung mit Galgenhumor …” </span

Dienstag 18 Uhr im Gemeindehaus Pillnitzer Weg 8:

Versammlung wg. hoher Betriebskosten

Veröffentlicht am von Thomas

Brechend voll war es am vergangenen Dienstagabend bei dem regelmäßigen Treffen der Einwohnerinitiative Pille 1-21 im Familientreff am Ende des langgestreckten Empira-Wohnriegels am Pillnitzer Weg. 75 Mieter:innen kamen zusammen und waren sich am Ende einig: Diese absurd hohe und fehlerhafte Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten 2021, darf nicht unwidersprochen bleiben. Inzwischen wurden schon Vordrucke verteilt für “Widerspruch + Prüfung der Abrechnungsunterlagen“ die in jeder Hinsicht (Zahlungsfrist bzw. Meldung wg Kostenüberhnahme) aufschiebende Wirkung hat.
Große Mieterversammlung: Betriebskostenabrechnung – Was tun?
mit Gregor Kempert Sozialstadtrat Spandau +
Marcel Eupen AMV Alternat. Mieter- & Verbraucherschutzbund
Dienstag 17. Januar 18 Uhr im Gemeindehaus Pillnitzer Weg 8

WICHTIG für alle Betroffenen vom Pillnitzer 1-21: Weiterlesen → “Versammlung wg. hoher Betriebskosten” </span

Empira-Wohnblock Pillnitzer Weg 1 bis 21:

Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung

Veröffentlicht am von Thomas

Besser noch pünktlich vor dem Jahreswechsel eine schlampige und unkorrekte Abrechnung abschicken als gar keine … Diesem Grundsatz scheint die zum 31.12.22 aus dem “Amt” geschiedene Berliner Hausverwaltung talyo Property Services ganz im Sinne der Eigentümerin, der Züricher Empira AG bzw. deren Luxemburger Arz8 PropCo, verfahren zu sein, denn mit der am 29. 12. in die Briefkästen der 417 Wohneinheiten verteilten, grob fehlerhaften Betriebskostenabrechnung 2021 ist auf den letzten Drücker die Frist erfüllt worden, für die rechtmäßige Umlage der “Nebenkosten” auf die Mieterschaft.

Vielfache Widersprüche sind wohl eingeplant und auf jeden Fall, mehr als “nur” angemessen! Weiterlesen → “Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung” </span

Vergleichsangebot nach Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung:

Es hat sich gelohnt für Adler-Mieter:innen!

Veröffentlicht am von Thomas

Viel Freude gab es an diesem Wochenende bei Mietparteien der Adler Group aus der Rudolf-Wissell-Siedlung, am Pillnitzer Weg. Denn ihre Widersprüche gegen die Nebenkostenabrechnung 2020 wurden jetzt, via Vergleichsangebot der Vermieterin, mit gehörigen Korrekturen belohnt, die am Ende sogar zu Guthaben statt Nachzahlungen geführt haben.

So wurde uns von Betroffenen berichtet, Weiterlesen → “Es hat sich gelohnt für Adler-Mieter:innen!” </span

Erstattung Vorauszahlung und Überprüfung Verbrauchswerte 2019:

Gewobag: Noch mehr Korrekturbedarf!

Veröffentlicht am von Thomas

Hohe Heizkostenvorauszahlung soll kein zinsloses Darlehen sein. Ein Nachschlag aber kein Nachtreten: Mit der Korrektur der Kosten für den Heizungsstrom in der Betriebskostenabrechnung 2020 und der Erstattung der Guthaben ist es nun mal noch lange nicht getan. Denn das landeseigene Wohnungsunternehmen hat doch beim Versand der korrigierten Abrechnung an die betroffenen Mieter:innen glatt vergessen(?), auch die Pauschale der Vorauszahlung für den Strom der Nachtspeicheröfen entsprechend zu senken, wie nun von Mieter:innen mit Hilfe des AMV Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund gefordert.

Aber auch die unerklärlich hohen Verbrauchswerte 2019 sollen nicht unwidersprochen bleiben. Weiterlesen → “Gewobag: Noch mehr Korrekturbedarf!” </span

Satte Gutschriften für fast 1.700 Betriebskostenabrechnungen 2020:

Gewobag: Korrektur mit Beigeschmack

Veröffentlicht am von Thomas

Ein nachösterliches “Präsent” wurde kurz vor dem Wochenende in den Briefkästen gefunden, von etwa der Hälfte der insgesamt 3.400 Gewobag-Neumietparteien aus den ehem. ADO-Beständen in der Großwohnsiedlung an Heerstraße und Magistratsweg: Statt heftigen Nachzahlungen gibt es satte Guthaben, laut der nun korrigierten Betriebskostenabrechnung 2020, mit um fast zwei Drittel reduzierten Stromkosten für die Nachtspeicherheizungen.
Nur ein Grund zur Freude? Weiterlesen → “Gewobag: Korrektur mit Beigeschmack” </span