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Schlagwort: Empira AG

Mieterversammlung der Empira-Wohneinheiten Pillnitzer Weg 1 bis 21:

Stets Fehler bei Betriebskosten & Umlagen

Veröffentlicht am von Thomas

Ein kurzes Resumee der gut besuchten Mieterversammlung vom 16. Januar im Saal des Gemeindehauses: Fürwahr in einem Punkt stets zuverlässig – auch nach dem Wechsel der Hausverwaltung – für den langgestreckten und aufsteigenden Häuserriegel, der Empira Group, vom vierstöckigen Pillnitzer Weg 1 bis zu den zwölf Etagen des Hochhauses der Nummer 21, direkt vor den “Staakener Feldern”, am westlichen Stadtrand der Großwohnsiedlung. Denn es gibt seit 2021 nicht eine Betriebskostenabrechnung ohne satte Fehler oder ohne Kostenaufstellungen zu Lasten der Mieter, für die bislang, bei den Belegprüfungen zuletzt im Mai 2024 und November 2025 weder Verträge oder Belege als Nachweis vorgelegt worden sind!

Entsprechende Fehlbeträge gibt es aber auch bei den aktuell erhöhten Umlagen Weiterlesen → “Stets Fehler bei Betriebskosten & Umlagen” </span

Montag Mieterversammlung der Wohneinheiten Pillnitzer Weg 1-21:

Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …

Veröffentlicht am von Thomas

stehen auf der Tagesordnung für die Versammlung der Mieterschaft des langgestreckten weißen Häuserriegels am westlichen Rand der Großwohnsiedlung, der Züricher Empira AG bzw. deren Luxemburger Arz8 PropCo S.A.R.L. vom viergeschossigen Pillnitzer Weg 1 bis zum Hochhaus der Nr. 21, am kommenden Montagabend, ab 18.30 Uhr im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer Weg 8.

Denn neben den Widersprüchen zur aktuellen Betriebskostenabrechnung 2024  und den berechtigte Beanstandungen bei den Umlagen der Modernisierungskosten Weiterlesen → “Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …” </span

Nach der Veranstaltung vom 6. November für Mieter aus der Rudolf-Wissell-Siedlung:

Gibt’s noch eine Chance für Milieuschutz?

Veröffentlicht am von Thomas

Nun die google-KI sagt JA (s. Abb ganz unten). Dagegen hat der zuständige Spandauer Baustadtrat Thorsten Schatz (Foto oben links) am vergangenen Donnerstagabend im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg – zwar nicht eindeutig – aber die Position vertreten, für ein “kann aber muss nicht”, ergo eher  NEIN. Weiterlesen → “Gibt’s noch eine Chance für Milieuschutz?” </span

Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?

Veröffentlicht am von Thomas

Fundierte Antworten auf diese Frage, wie auch auf das “Warum wenn nun doch nicht?”, kann man getrost erwarten, von  der Veranstaltung am kommenden Donnerstag 6. November, wenn  ab 17.30 Uhr, Spandaus Bezirksstadtrat für Bauen, Planen, Umwelt und Naturschutz, Thorsten Schatz, im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg 8, Auskunft geben wird, zu den im Frühjahr 2024 gestarteten Verfahren, mit Untersuchungen durch Experten und Haushaltsbefragungen vor Ort, in vier Spandauer Gebieten – u.a. bei uns, in Staaken, westlich vom Magistratsweg, in der  “Rudolf-Wissell-Siedlung” – und dem im Sommer 2025, bislang nur für das Gebiet “Freiheit in Stresow”  erfolgten Beschluss des Bezirksamts Spandau, zur Feststellung der sozialen Erhaltungssatzung (=Milieuschutz).

Das, übrigens, obwohl angeblich, die Untersuchungen durch die beauftragten Büros, Weiterlesen → “Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?” </span

Mo 10. Februar - Versammlung der Empira-Mieter:innen vom Pillnitzer Weg 1 bis 21:

2.Mieterrunde: Heizung-Technik & Kosten …

Veröffentlicht am von Thomas

steht an, für den kommenden Montagabend 10.Februar ab 19 Uhr, wiederum im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg und mit Experten für die aus Zeitmangel “verschobenen Themen” vom letzten Mal (s. Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust v. 20. Januar). Von den vielen Fragen zu Bedienung, Ablesbarkeit + Kontrolle der Verbrauche durch die Mieterschaft und dem Wunsch nach Heizkörpern in Fluren/Küchen aber auch zu all dem Kosten – nicht nur der neuen einzeln abrechenbaren E-Heizungen und der dazugehörenden Rooter – sondern auch der aktuellen Heiz- & Betriebskostenabrechnungen 2023 …

Als Experten am Montag vor Ort, Weiterlesen → “2.Mieterrunde: Heizung-Technik & Kosten …” </span

Die Mieterversammlung Pillnitzer Weg 1 bis 21 vom 20. Januar 2025:

Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust …

Veröffentlicht am von Thomas

gab es in der vergangenen Woche, am Montagabend auf der Mieterversammlung im Gemeindehaus, für die ungeraden Hausaufgänge vom Pillnitzer Weg 1 bis 21, an der Westkante der Staakener Großwohnsiedlung. Lang, ja sogar zu lang, war die Liste der Probleme und Themen auf der Tagesordnung, so dass sowohl die Betriebskostenabrechnung 2023 wie auch das leidige Heizungsthema auf eine kommende Mieterversammlung verschoben werden musste. (siehe Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg v. 15. Jan. 25)

Aber mit der Mieterhöhung nach Modernisierung und mit dem immer noch offenen Verfahren der Widersprüche Weiterlesen → “Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust …” </span

Kommenden Montag 20. Januar 19 Uhr Mieterversammlung im Gemeindesaal Pi8:

Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg

Veröffentlicht am von Thomas

Es ist schon einige Monate her, seit wir zuletzt was zu berichten hatten, von dem langgestreckten Häuserriegel der Empira AG am absoluten Westrand der Großwohnsiedlung, direkt vor den Staakener Feldern, von den viergeschossigen Aufgängen am Pillnitzer Weg 1 bis zu den 12 Etagen des einst von uns so benannten “Hochhaus des Schreckens” am Pillnitzer Weg 21. Dafür aber kommt es jetzt gleich ganz dicke, mit vielfachen Problemen der Mieterschaft aus den 416 Wohneinheiten der Schweizer Immobilien-AG, respektive deren, mit kleinem Haftungskapital ausgestatteten Luxemburger Arz8PropCo S.a.r.L.* 

Daher auf der TO der Mieterversammlung am Montagabend im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer 8:

Weiterlesen → “Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg” </span

Empira AG/Arz8 PropCo Wohnhausriegel Pillnitzer Weg 1-21:

Mieterversammlung mit Galgenhumor …

Veröffentlicht am von Thomas

Erst großes Erstaunen, dann ein vielstimmiges, bitteres Gelächter, gab es am Dienstagabend vor einer Woche, bei der 2. Mieterversammlung, auf Einladung der Initiative Pille 1-21, zur Betriebskostenabrechnung 2021, als Marcel Eupen vom Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund AMV aus den von der damaligen Hausverwaltung talyo Property Service vorgelegten Abrechnung der Stunden und Leistungen des Hausmeisterservices zitierte. Denn mehr als einen Mann, der sich – oft nicht ausreichend (s. Artikel v. 16.2.22)– nur um den Austausch der Müllcontainer unter den Müllschluckern kümmerte, hat von den 417 Mieter:innen wohl niemand je gesehen.

Doch unabhängig davon: Weiterlesen → “Mieterversammlung mit Galgenhumor …” </span

Pillnitzer Weg 1 bis 21 – Widerspruch hat sich gelohnt und lohnt sich weiter:

Viertelmillion weniger Betriebskosten …

Veröffentlicht am von Thomas

aber nun gibt’s Beanstandungen an der korrigierten Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021 und den langgestreckten Gebäuderiegel der Empira AG bzw. Arz8 PropCo, am Westrand der Großwohnsiedlung, direkt vor den Staakener Feldern. Die noch auf den allerletzten Drücker kurz vor Silvester in die Briefkästen, der über 400 Wohneinheiten auf der “ungeraden Seite” des Pillnitzer Wegs 1-21, gesteckten Abrechnungen mit z.T. gewaltigen Nachforderungen, haben allen betroffenen Mieter:innen den Jahreswechsel 2022/23 tüchtig versaut. Weiterlesen → “Viertelmillion weniger Betriebskosten …” </span

Zur Betriebskostenabrechnung Pillnitzer Weg 1 bis 21:

Große Versammlung & große Einigkeit

Veröffentlicht am von Thomas

Rappelvoll war der große Saal, heute vor einer Woche, im Gemeindehaus am Pillnitzer Weg und wohl alle anwesenden Mieter:innen waren sich in einem Punkt einig: Diese – schon in diversen Berliner Medien als “unglaublich”, “fehlerhaft” und “schlampig erstellt” beschriebene – Betriebskostenabrechnung 2021. für den Empira-Wohnriegel am Westrand der Großwohnsiedlung ist, soll und wird auf keinen Fall ohne Widerspruch mit Einsicht und Prüfung der Unterlagen bleiben! Weiterlesen → “Große Versammlung & große Einigkeit” </span

Dienstag 18 Uhr im Gemeindehaus Pillnitzer Weg 8:

Versammlung wg. hoher Betriebskosten

Veröffentlicht am von Thomas

Brechend voll war es am vergangenen Dienstagabend bei dem regelmäßigen Treffen der Einwohnerinitiative Pille 1-21 im Familientreff am Ende des langgestreckten Empira-Wohnriegels am Pillnitzer Weg. 75 Mieter:innen kamen zusammen und waren sich am Ende einig: Diese absurd hohe und fehlerhafte Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten 2021, darf nicht unwidersprochen bleiben. Inzwischen wurden schon Vordrucke verteilt für “Widerspruch + Prüfung der Abrechnungsunterlagen“ die in jeder Hinsicht (Zahlungsfrist bzw. Meldung wg Kostenüberhnahme) aufschiebende Wirkung hat.
Große Mieterversammlung: Betriebskostenabrechnung – Was tun?
mit Gregor Kempert Sozialstadtrat Spandau +
Marcel Eupen AMV Alternat. Mieter- & Verbraucherschutzbund
Dienstag 17. Januar 18 Uhr im Gemeindehaus Pillnitzer Weg 8

WICHTIG für alle Betroffenen vom Pillnitzer 1-21: Weiterlesen → “Versammlung wg. hoher Betriebskosten” </span

Empira-Wohnblock Pillnitzer Weg 1 bis 21:

Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung

Veröffentlicht am von Thomas

Besser noch pünktlich vor dem Jahreswechsel eine schlampige und unkorrekte Abrechnung abschicken als gar keine … Diesem Grundsatz scheint die zum 31.12.22 aus dem “Amt” geschiedene Berliner Hausverwaltung talyo Property Services ganz im Sinne der Eigentümerin, der Züricher Empira AG bzw. deren Luxemburger Arz8 PropCo, verfahren zu sein, denn mit der am 29. 12. in die Briefkästen der 417 Wohneinheiten verteilten, grob fehlerhaften Betriebskostenabrechnung 2021 ist auf den letzten Drücker die Frist erfüllt worden, für die rechtmäßige Umlage der “Nebenkosten” auf die Mieterschaft.

Vielfache Widersprüche sind wohl eingeplant und auf jeden Fall, mehr als “nur” angemessen! Weiterlesen → “Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung” </span

Montag Mieterversammlung der Häuser Pillnitzer Weg 1-21:

Alles über die neuen Heizungen …

Veröffentlicht am von Thomas

steht am Montag 7. Nov. ab 18 Uhr auf der Tagesordnung der Mieterversammlung für alle aus dem weißen Häuserriegel von Empira AG / Arz8PropCo / talyo, am Westrand der Großwohnsiedlung, vom Pillnitzer Weg 1 bis 21. Angekündigt sind Fachleute von Getec, dem Hersteller der modernen, effizienteren und einzeln abrechenbaren Nachtspeicherheizungen sowie der Hausverwaltung talyo property services. Weiterlesen → “Alles über die neuen Heizungen …” </span

Modernisierungen und Mieterhöhungen im Wohnkomplex Pillnitzer 1 bis 21:

Mieter suchen Unterstützung vom Bezirk

Veröffentlicht am von Thomas

Auch wenn die Mieterversammlung am vergangenen Montag, für die Mieterschaft des Wohnkomplexes von Empira /Arz8 PropCo und der Verwaltung talyo. recht spontan und kurzfristig einberufen wurde, so haben doch – trotz der angekündigten Modernisierungen und den daraus folgenden tüchtigen Mieterhöhungen – nur erstaunlich wenig Betroffene den Weg quer über die Straße gefunden, in den Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg.

Am Ende haben dann aber alle noch Anwesenden aus betroffenen Wohnaufgängen gemeinsam ihre Bitte um Unterstützung an das Bezirksamt formuliert und unterschrieben! Weiterlesen → “Mieter suchen Unterstützung vom Bezirk” </span

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