hatte in den vergangenen gut vier Wochen doch eine Menge an Aufmerksamkeit erlangt, bei uns in der Staakener Großwohnsiedlung. Vor allem Mitte Juni bei der Versammlung von Empira-.Mieter:innen vorrangig aus den Hochhaus-Aufgängen der Nummern 15 bis 21 (ungerade) und dem dortigen “übereilten” Start der Fortsetzung – nach den Wohneinheiten der Nummern 1 bis 13 – des Modernisierungsprogramms aber auch gut zwei Wochen später auf dem Stadtteilfest, wo sowohl die Mieterinitiative mit einem Stand vertreten war als auch auf der Bühne u.a. mit dem “Protestsong” von Linda P., in Begleitung von echten tanzenden Ratten, die sich kreativ mit den Zuständen und dem Leben im vielfach vernachlässigten Wohnriegel der Schweizer Empira AG und seiner Berliner Hausverwaltung Dr. Clauß & Sohn GmbH auseinandergesetzt hat. Weiterlesen → “Empiras langer ‘Elendsriegel am Westrand’ . . .” </span
Schlagwort: Empira AG
Montag 15. Juni 17 Uhr Mieterversammlung Pillnitzer Weg 1-21:
Dutzende Gründe für Beschwerden & Klagen
… haben schon seit einigen Jahren, die Mietparteien des langgestreckten aufsteigenden Häuserriegels der Empira AG/Arz8PropCo, am Westende der Staakener Großwohnsiedlung, mit den ungeraden Hausnummern 1 bis 21, am Pillnitzer Weg, gleich vor den Staakener Feldern: Von zahlreichen Schäden und Mängelmeldungen in den Wohnungen und Aufgängen über fehlende oder nicht funktionsfähige Brandschutzeinrichtungen bis zu “schon in die Jahre” gekommenen fehlerhaften Betriebskostenabrechnungen von 2021 bis 2024, die längst beanstandet aber z.T. immer noch nicht korrigiert worden sind.
Darüberhinaus steht nun die Forstsetzung der umfangreichen Modernisierung auch für die vielstöckigen Hausaufgänge der Nummern 15, 17, 19 und 21 bevor, Weiterlesen → “Dutzende Gründe für Beschwerden & Klagen” </span
Mieterversammlung der Empira-Wohneinheiten Pillnitzer Weg 1 bis 21:
Stets Fehler bei Betriebskosten & Umlagen
Ein kurzes Resumee der gut besuchten Mieterversammlung vom 16. Januar im Saal des Gemeindehauses: Fürwahr in einem Punkt stets zuverlässig – auch nach dem Wechsel der Hausverwaltung – für den langgestreckten und aufsteigenden Häuserriegel, der Empira Group, vom vierstöckigen Pillnitzer Weg 1 bis zu den zwölf Etagen des Hochhauses der Nummer 21, direkt vor den “Staakener Feldern”, am westlichen Stadtrand der Großwohnsiedlung. Denn es gibt seit 2021 nicht eine Betriebskostenabrechnung ohne satte Fehler oder ohne Kostenaufstellungen zu Lasten der Mieter, für die bislang, bei den Belegprüfungen zuletzt im Mai 2024 und November 2025 weder Verträge oder Belege als Nachweis vorgelegt worden sind!
Entsprechende Fehlbeträge gibt es aber auch bei den aktuell erhöhten Umlagen Weiterlesen → “Stets Fehler bei Betriebskosten & Umlagen” </span
Montag Mieterversammlung der Wohneinheiten Pillnitzer Weg 1-21:
Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …
stehen auf der Tagesordnung für die Versammlung der Mieterschaft des langgestreckten weißen Häuserriegels am westlichen Rand der Großwohnsiedlung, der Züricher Empira AG bzw. deren Luxemburger Arz8 PropCo S.A.R.L. vom viergeschossigen Pillnitzer Weg 1 bis zum Hochhaus der Nr. 21, am kommenden Montagabend, ab 18.30 Uhr im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer Weg 8.
Denn neben den Widersprüchen zur aktuellen Betriebskostenabrechnung 2024 und den berechtigte Beanstandungen bei den Umlagen der Modernisierungskosten Weiterlesen → “Eine breite Palette der Mieter-Beschwerden …” </span
Nach der Veranstaltung vom 6. November für Mieter aus der Rudolf-Wissell-Siedlung:
Gibt’s noch eine Chance für Milieuschutz?
Nun die google-KI sagt JA (s. Abb ganz unten). Dagegen hat der zuständige Spandauer Baustadtrat Thorsten Schatz (Foto oben links) am vergangenen Donnerstagabend im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg – zwar nicht eindeutig – aber die Position vertreten, für ein “kann aber muss nicht”, ergo eher NEIN. Weiterlesen → “Gibt’s noch eine Chance für Milieuschutz?” </span
Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?
Fundierte Antworten auf diese Frage, wie auch auf das “Warum wenn nun doch nicht?”, kann man getrost erwarten, von der Veranstaltung am kommenden Donnerstag 6. November, wenn ab 17.30 Uhr, Spandaus Bezirksstadtrat für Bauen, Planen, Umwelt und Naturschutz, Thorsten Schatz, im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg 8, Auskunft geben wird, zu den im Frühjahr 2024 gestarteten Verfahren, mit Untersuchungen durch Experten und Haushaltsbefragungen vor Ort, in vier Spandauer Gebieten – u.a. bei uns, in Staaken, westlich vom Magistratsweg, in der “Rudolf-Wissell-Siedlung” – und dem im Sommer 2025, bislang nur für das Gebiet “Freiheit in Stresow” erfolgten Beschluss des Bezirksamts Spandau, zur Feststellung der sozialen Erhaltungssatzung (=Milieuschutz).
Das, übrigens, obwohl angeblich, die Untersuchungen durch die beauftragten Büros, Weiterlesen → “Doch Milieuschutz für die Wissell-Siedlung?” </span
Mo 10. Februar - Versammlung der Empira-Mieter:innen vom Pillnitzer Weg 1 bis 21:
2.Mieterrunde: Heizung-Technik & Kosten …
steht an, für den kommenden Montagabend 10.Februar ab 19 Uhr, wiederum im Saal des Gemeindehauses am Pillnitzer Weg und mit Experten für die aus Zeitmangel “verschobenen Themen” vom letzten Mal (s. Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust v. 20. Januar). Von den vielen Fragen zu Bedienung, Ablesbarkeit + Kontrolle der Verbrauche durch die Mieterschaft und dem Wunsch nach Heizkörpern in Fluren/Küchen aber auch zu all dem Kosten – nicht nur der neuen einzeln abrechenbaren E-Heizungen und der dazugehörenden Rooter – sondern auch der aktuellen Heiz- & Betriebskostenabrechnungen 2023 …
Als Experten am Montag vor Ort, Weiterlesen → “2.Mieterrunde: Heizung-Technik & Kosten …” </span
Die Mieterversammlung Pillnitzer Weg 1 bis 21 vom 20. Januar 2025:
Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust …
gab es in der vergangenen Woche, am Montagabend auf der Mieterversammlung im Gemeindehaus, für die ungeraden Hausaufgänge vom Pillnitzer Weg 1 bis 21, an der Westkante der Staakener Großwohnsiedlung. Lang, ja sogar zu lang, war die Liste der Probleme und Themen auf der Tagesordnung, so dass sowohl die Betriebskostenabrechnung 2023 wie auch das leidige Heizungsthema auf eine kommende Mieterversammlung verschoben werden musste. (siehe Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg v. 15. Jan. 25)
Aber mit der Mieterhöhung nach Modernisierung und mit dem immer noch offenen Verfahren der Widersprüche Weiterlesen → “Guter Rat gegen den Empira-Mieterfrust …” </span
Kommenden Montag 20. Januar 19 Uhr Mieterversammlung im Gemeindesaal Pi8:
Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg
Es ist schon einige Monate her, seit wir zuletzt was zu berichten hatten, von dem langgestreckten Häuserriegel der Empira AG am absoluten Westrand der Großwohnsiedlung, direkt vor den Staakener Feldern, von den viergeschossigen Aufgängen am Pillnitzer Weg 1 bis zu den 12 Etagen des einst von uns so benannten “Hochhaus des Schreckens” am Pillnitzer Weg 21. Dafür aber kommt es jetzt gleich ganz dicke, mit vielfachen Problemen der Mieterschaft aus den 416 Wohneinheiten der Schweizer Immobilien-AG, respektive deren, mit kleinem Haftungskapital ausgestatteten Luxemburger Arz8PropCo S.a.r.L.*
Daher auf der TO der Mieterversammlung am Montagabend im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer 8:
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Empira AG/Arz8 PropCo Wohnhausriegel Pillnitzer Weg 1-21:
Mieterversammlung mit Galgenhumor …
Erst großes Erstaunen, dann ein vielstimmiges, bitteres Gelächter, gab es am Dienstagabend vor einer Woche, bei der 2. Mieterversammlung, auf Einladung der Initiative Pille 1-21, zur Betriebskostenabrechnung 2021, als Marcel Eupen vom Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund AMV aus den von der damaligen Hausverwaltung talyo Property Service vorgelegten Abrechnung der Stunden und Leistungen des Hausmeisterservices zitierte. Denn mehr als einen Mann, der sich – oft nicht ausreichend (s. Artikel v. 16.2.22)– nur um den Austausch der Müllcontainer unter den Müllschluckern kümmerte, hat von den 417 Mieter:innen wohl niemand je gesehen.
Doch unabhängig davon: Weiterlesen → “Mieterversammlung mit Galgenhumor …” </span