Ein kurzes Resumee der gut besuchten Mieterversammlung vom 16. Januar im Saal des Gemeindehauses: Fürwahr in einem Punkt stets zuverlässig – auch nach dem Wechsel der Hausverwaltung – für den langgestreckten und aufsteigenden Häuserriegel, der Empira Group, vom vierstöckigen Pillnitzer Weg 1 bis zu den zwölf Etagen des Hochhauses der Nummer 21, direkt vor den “Staakener Feldern”, am westlichen Stadtrand der Großwohnsiedlung. Denn es gibt seit 2021 nicht eine Betriebskostenabrechnung ohne satte Fehler oder ohne Kostenaufstellungen zu Lasten der Mieter, für die bislang, bei den Belegprüfungen zuletzt im Mai 2024 und November 2025 weder Verträge oder Belege als Nachweis vorgelegt worden sind!
Entsprechende Fehlbeträge gibt es aber auch bei den aktuell erhöhten Umlagen der Modernisierungskosten für die Wohneinheiten der ungeraden Hausnummern 1 bis 13. Da haben die ersten Belegprüfungen von Marcel Eupen, dem Mietrechtsexperten des AMV (Foto oben am Pult sitzend) ergeben, dass zwischen den vorgelegten Belegen und den in der Erhöhung der Modernisierungsumlage berechneten Beträgen große Lücken klaffen, in Höhe von über 70.000 Euro und alleine bei den Fensterarbeiten über 8.000 sowie rund 16.000 Euro bei den Balkonbrüstungen.
Ebenso noch ohne Belege ist der gesamte Bereich der Architektenleistungen plus Bauberatung und -begleitung. Für die dementsprechend auch keine Trennung vorgenommen wurde, in umlegbare Modernisierungskosten und in den Anteil für Instandsetzungsarbeiten, die nicht auf die Mieterschaft umgelegt werden können.
Den Mieter:innen aus den restlichen Wohneinheiten der Hausnummern 15, 17, 19 und 21 am Pillnitzer Weg, steht das alles noch bevor, denn genau in diesen Tagen sind dort wohl Mitarbeitende des beauftragten Planungsbüros Gebku unterwegs für Vermessungsarbeiten und Bestandsaufnahmen im Vorfeld der Modernisierung.
Die nächste Versammlung der Empira-Mieterschaft vom ungeraden Pillnitzer Weg 1-21 ist – wie die Moderatorin Linda Pacht (Foto oben am Mikro) mitgeteilt hat – für März/April 2026 geplant, je nach den kommenden Terminen und Ergebnissen der Belegprüfungen der Betriebskostenabrechnungen und Modernisierungsumlagen.
Zum Nachlesen auf staaken.info:
• Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg v. 15. Januar 2025
• Mieterversammlung mit Galgenhumor v. 19. April 20923
• Große Versammlung – große Einigkeit v. 24. Januar 2023
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