Seit dem Sturzflug des erst vor drei Jahren – seinerzeit als der drittgrößte Player auf dem Immobilienspielfeld – aus der Fusion von ADO Properties und Adler Real Estate entstandenen Immobilienkonzerns Adler Group, können sogar Halbjahres-Bilanzpressekonferenzen durchaus “für uns” von Interesse sein. Zumindest für die Mietparteien der rund 1.000 Adler/Westgrund-Wohnungen am Pillnitzer und Loschwitzer Weg. Vor allem, wenn darin wiederum eine Abwertung zu verzeichnen ist, des bundesweiten Adler-Immobilienbestands von zuletzt ca 7,4 Mrd. (Ende 2022) auf nunmehr nur noch 6,4 Mrd. € .
Besorgniserregend bezüglich der Chancen für die erfolgreiche Restrukturierung und somit das Überleben des Konzerns sind aber vor allem die Kennzahlen in der Halbjahresbilanz bezüglich des operativen Ergebnisses (FFO1) aus der Vermietung, das von zuletzt 50 Mio auf nur noch 8 Millionen Euro gesunken ist. Noch verheerender der sog. Verschuldungsgrad* (Loan to Value LtV *) in der schwindelnden “Höhe” von 87,7 % obwohl schon im Herbst 2021 der Adler-Vorstand angekündigt hat diesen auf die für Aktiengesellschaften angestrebten Wert unter 50% zu senken.
Doch trotz alledem hat der Vorstand der in Luxembourg geführten Adler Group S.A. ihre Erklärung zur Halbjahresbilanz am 29.8 unter die Überschrift gestellt:
“Adler Group S.A. setzt robuste operative Leistung … fort!”
zum Nachlesen auf staaken.info:
• Was wird aus den Adler-Beständen in der Wissell-Siedlung? v. April 2023
u.a. mit zahlreichen weiteren Links zu Artikeln zum Thema
Auf jeden Fall alles in allem genügend Futter für die Veranstaltung des Spandauer Bündnisses für Soziales Wohnen am Donnerstag 21. September um 18 Uhr bei der vor allem die Frage im Raum steht, ob und unter welchen Bedingungen das Land Berlin respektive eine der landeseigenen Wohnungsgesellschaften die Adler Bestände übernehmen kann, will oder soll und dies sicherlich auch vor dem Hintergrund der großen Mehrheit für die, inzwischen positiv begutachteten Vergesellschaftung großer privater Immobilienbestände, wie der der Adler Group.
*Loan to Value Ltv = Beleihungswert der Immobilien im Verhältnis zu den Verbindlichkeiten, Krediten, Anleihen …
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