Kommenden Montag 20. Januar 19 Uhr Mieterversammlung im Gemeindesaal Pi8:

Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg

Es ist schon einige Monate her, seit wir zuletzt was zu berichten hatten, von dem langgestreckten Häuserriegel der Empira AG am absoluten Westrand der Großwohnsiedlung, direkt vor den Staakener Feldern, von den viergeschossigen Aufgängen am Pillnitzer Weg 1 bis zu den 12 Etagen des einst von uns so benannten “Hochhaus des Schreckens” am Pillnitzer Weg 21. Dafür aber kommt es jetzt gleich ganz dicke, mit vielfachen Problemen der Mieterschaft aus den 416 Wohneinheiten der Schweizer Immobilien-AG, respektive deren, mit kleinem Haftungskapital ausgestatteten Luxemburger Arz8PropCo S.a.r.L.

Daher auf der TO der Mieterversammlung am Montagabend im Saal des Gemeindehauses Pillnitzer 8:

1. liegen nun – nach der Sanierung/Modernisierung in der Südhälfte des Riegels vom Pillnitzer 1-13 – Neuberechnungen der Miete aufgrund der Kostenumlage vor, die z.T. satt über die im Vorfeld der Maßnahmen angekündigten Miethöhen hinausgehen. Darüberhinaus steht auch noch die Frage im Raum: ob, wann, wie evtl. auch die weiteren Hausaufgänge 15-21 “modernisiert” werden.
siehe Im Fokus Modernisierung + Miethöhe v. 9. September 2022

2. Das alte leidige Thema der Betriebs- und Heizkostenabrechnung 2021 – “schlampig und mangelhaft erstellt” (noch von der alten und seinerzeit bereits gekündigten Hausverwaltung) kurz vor Ende 2022 – wo trotz der vielen vorliegenden Widersprüchen von Mieter:innen, nun offenbar versucht wird Druck auszuüben, damit die aus Mietersicht unkorrekten Summen ausgeglichen werden, bzw. mit Vergleichsangeboten eine erforderliche korrekte Abrechnung vermieden werden kann.
siehe Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung v. 10. Januar 2023
und Viertelmillion weniger Betriebskosten v. 28. März 2023

3. Gibt es auch bei der aktuellen Betriebs- & Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 erste Hinweise auf Fehler zu Ungunsten der Mieterschaft.

4. Gibt es immer noch bei den inzwischen neuen, individuell abrechenbaren Elektro-Heizkörpern noch so manche Probleme, u.a. bezüglich der Funktionalität der laufenden Verbrauchsüberprüfungen durch die Mieter.
siehe Alte Klagen – Neue Heizung … vom August 2022

Daher sind zur Mieterversammlung – neben dem in unserem Stadtteil für Mieterfragen und Mieterthemen unentbehrlichen Experten, Marcel Eupen vom AMV – am kommenden Montag im Gemeindehaus auch Vertreter eingeladen, des Heizungstechnikunternehmens EGH Electric Green Heating, der Hausverwaltung Dr. Claus & Sohn sowie der Eigentümergesellschaft Empira AG**.

 

Mieterversammlung
Pillnitzer Weg 1 bis 21
Moderation: Linda Pacht Ex-Mieterin vor Ort + 
ehrenamtl. Beraterin beim Gemeinwesenverein HN
Fachexperte: Marcel Eupen AMV u.a. kostenlose Beratung i.A. des 
Bez.Amts. montags 15.30-18.30 Staakentreff Obstallee 22E 
geladene Gäste: Hausverwaltung Dr. Claus & Sohn, Empira AG, EGH Heizungstechnik
MONTAG 20. Januar 19 Uhr
Saal im Gemeindehaus | Pillnitzer Weg 8

zum download – ausdrucken aufhängen verteilen:
• Plakat Mieterversammlung Pi 1-21 Mo 20.Jan.2025

zum Nachlesen auf staaken.info
Große Versammlung & große Einigkeit v. 24. Januar 2023

 

Anmerkungen:

*S.a.r.L = die Luxemburger “kleine GmbH” mit nur 12.000 Euro Haftungskapital.

**Übrigens: Von der Empira war kürzlich in der Immobilien-Zeitung IZ folgendes zu lesen:

“EMPIRA wird Teil der US-PartnersGroup
Die weltweit agierende Private-Equity-Gesellschaft Partners Group übernimmt den auf Wohnimmobilien spezialisierten deutsch-schweizerischen Investmentmanager Empira.

Bereits Anfang 2025 soll Empira in die Partners Group integriert werden, heißt es in einer Mitteilung beider Unternehmen. Nach der Transaktion werde Empira als Immobilien spezialisiertes, eigenständiges Unternehmen innerhalb der Partners Group agieren. Dadurch werde die Reichweite beider Unternehmen erweitert, um institutionellen und privaten Investoren rentable Investments anzubieten. Durch den Zusammenschluss entstehe eine voll integrierte, global ausgerichtete Immobilieninvestmentplattform “

 

 

Eine Antwort zu “Mehrfach Mieterfrust am Pillnitzer Weg”

  1. ich verstehe nicht weshalb unsere Hausverwaltung endlich Mal richtige korrekte Betriebskosten Abrechnungen an uns allen schicken, allmählich müssen sie es doch schon mitbekommen haben das jedes Jahr dutzende Widersprüche bei ihnen eintreffen Ohne Worte

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert